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潮州个人房产教育贷款,集体房子抵押贷款,全款房屋贷款,按揭住宅抵押教育贷款,安置房本助学贷款等不能办理住房借资的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得潮州住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)潮州住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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商品房产生意贷款,抵押安置现房生意贷款,抵押自建房屋大额消费贷款,抵押农村自建住宅经营贷款,公司房本抵押贷款等房屋贷款产品优势：
1.成数高：房屋贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：潮州房屋抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：潮州抵押房屋资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.房屋可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押房屋有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
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潮州二次抵押借资的流程（住宅证抵押借资,按揭房借资,商品房产生活支出贷款,抵押分期房子生意贷款,安置房屋大额消费贷款,公司住宅商务活动贷款,抵押个人房本建筑装修贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到潮州借资机构进行面签,签署二抵住宅借资申请书;
2,借资机构指派专人对住宅的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,住宅证明,收入证明以及其他借资机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借资机构会根据潮州住宅的具体情况以及借资人资料进行审核,同时对借资额度进行核算;
5,审核通过后,住宅借资抵押登记,等待放款.
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